重生04：我真的只想低調做人啊001章我要上大分

2004年5月。

江城，艷陽天酒店。

今天是羅寧的19歲生日，他爸羅建新先生、他媽寧玉珍女士設宴為他慶生。

「羅寧，你又大了一歲，祝你生日快樂、心想事成！」

父母端起酒杯送上祝福，父慈母祥子孝，呈現家和萬事興之景象

「謝謝老爸老媽，我幹了！」羅寧一飲而盡杯中果汁。

寧玉珍取出一個紅包遞給羅寧：「這是你從小到大的壓歲錢，以及中考、高考放榜後你爺爺奶奶和外公外婆給你的獎勵，我全都幫你存了起來，現在物歸原主、錢歸本人，你自己留着用吧。」

羅寧興高采烈地接過紅包，高呼：「老媽大氣！」

拆開紅包，裏面是一張銀行卡。

寧玉珍說道：「這張卡里有三萬六千塊錢，密碼是你的生日年月日。」

羅寧誠懇地說道：「爸，媽，感謝你們十九年以來的養育之恩，特別要感謝我媽，我的生日，即我媽的受難日，老媽，這杯我敬你，祝你身體健康、越活越年輕。」

寧玉珍的眼眶濕潤了，她動情地說道：「羅寧，希望你能一直這麼懂事。」」

羅寧重生回來有幾天了，從40歲的中年大叔重回19歲的男大學生。

上輩子羅寧混得不算好也不算差，中規中矩，中產階級，比上不足，比下有餘。

重回2004年，上大分的機會有不少。

創業者、投資者的第一筆資金，通常來自於本人的積蓄及家人的贊助。

在家人們的資助下，羅寧的第一筆資金36000元已到位。

上輩子他把這筆錢用於交學費，剩下的吃吃喝喝、遊山玩水，大學還沒讀完，三萬六千塊就花完了。

這次羅寧決定將這筆資金用於投資。

三萬六並不多，只能以小搏大，迅速撈到第一桶金。

羅寧的生日宴在喜慶祥和的氛圍中結束，一家三口回到家裏。

羅建新打開電視，觀看cctv-5。

2004年歐洲杯足球賽將於6月13日開賽，央五正在播放04年歐洲杯的宣傳片。

羅建新平常不怎麼看球，每逢世界盃、歐洲杯，他忽然血脈覺醒，變成了懂球帝。

「這屆歐洲杯，要麼德國奪冠，要麼法國奪冠，這兩支隊伍太強了，冠亞軍已被他們預定。」羅建新侃侃而談。

羅寧說道：「我覺得不一定哦，大熱必死，我並不看好德法。」

歐洲杯進入倒計時階段，中國球迷的看球熱情逐漸高漲。

近期最關鍵的一次上分機會便是歐洲杯。

04年歐洲杯每一場比賽的結果，羅寧記不住了。

他唯一能確定的是，04年歐洲杯的冠軍是希臘隊。

希臘奪冠，可謂歐洲杯歷史上的超級大冷門。

幾十年一遇的超短周期、超高回報投資項目，不容錯過。

寧玉珍拿起遙控器，調小電視音量，對羅建新說：「建新，我跟你聊點兒事。」

「嗯，你說。」羅建新仍盯着電視屏幕。

「我們很多同事買了富麗花園的房子，我看中了那個樓盤的一套房子，三房兩廳，2500一平，總價28萬。那套房子真的很不錯，我們現在剛好有一筆錢可用來買房，我們明天就去售樓部交錢，建新，你覺得怎樣？」寧玉珍詢問道。

「我覺得不怎麼樣。」羅建新果斷否決了購房提案，「家裏已經有兩套房子了，還買房幹嘛？」

「你這問題問得可太有水平了，買房幹嘛？買房當然是用來住的啊！我們兩套房子都是步梯樓的6樓，我倆現在上得了6樓，再過十年二十年你試試？即便三套房子咱們住不完，還可以放租嘛。」寧玉珍理所當然地說道。

「掏空全部家底買房，我覺得真沒必要，不如給我10萬塊錢，我去買輛富康得了。」

「不是，建新你買車有什麼用呢？車一買就貶值，而房子是會升值的呀！」

「房價漲還是跌，現在說不準，買房需要再觀望一段時間，現階段我堅決不贊成買房。」

羅建新是江城鐵道設計院的主任工程師，他在設計院分了套職工房。

寧玉珍在電網公司上班，從事財務工作。因為她老公分到了房子，所以她沒資格分到她們公司的職工房。

除非離婚。

於是乎，羅寧讀高一時，他遭遇了所有青少年最害怕的噩夢——父母離婚。

一年之後，破鏡重圓，羅寧的父母復婚了。

一離一合，家裏多了一套房子。

此時寧玉珍還想再買一套新的商品房，羅建新持反對態度，夫妻倆互不妥協，激烈爭吵。

這一次，羅寧站在他老媽這邊，他同意老媽的購房建議，但操作細節上仍有優化空間。

羅寧說道：「爸，媽，你倆消停一會兒，且容我談談我的淺見。我是這樣考慮的，明天你們先去銀行，辦理抵押貸款業務，把設計院、電網公司的兩套職工房抵押給銀行，拿到貸款後，加上我們家現有的二三十萬現金，去富麗花園或者其他樓盤，應該可以買到兩套新房。「

羅建新露出了不可思議地表情：「把我們的房子抵押，拿抵押貸款買新房，一套不夠，還要買兩套？羅寧，你瘋了吧？」

寧玉珍沉默不語，似在思考。

羅寧接着說道：「爸，聽我說完。書接上回，兩套新房的房產證到手後，立即抵押出去，拿到貸款後再買一套新房，剩餘資金還夠買一輛富康，然後留一些錢備用，以供平時周轉。這樣我們家就有5套房子了，我們自住一套，放租4套，用租金償還銀行貸款。幾年後房價上漲，我們賣掉其中一兩套房，結清銀行貸款，相當於我們一分錢沒花，憑空多出了一到兩套房子，以及一輛汽車。通過我的這種操作方法，老媽的購房夢也實現了，老爸的汽車夢也圓滿了，雙贏，完美。」

羅建新極為震驚：「你小子這是投機取巧啊！要不得，要不得！風險太大了，會把人玩死的！」

羅建新是耿直技術宅，他為人剛正不阿、嫉惡如仇，做事腳踏實地、循規蹈矩，此生最痛恨投機倒把的機會主義者。

當年羅建新非常反對假離婚套取職工房，拗不過夫人的執着，只能含淚辦了離婚手續。

今日羅寧提出的抵押貸款購買多套房的方案，比起假離婚套取職工房更加離譜，羅建新大為震撼。

聽完羅寧的瘋狂計劃，一直保持沉默的寧玉珍恍然大悟道：「羅寧，你的這種操作手段使用了槓桿原理，說白了就是賭漲，賭房價一定會漲，會大漲特漲。加槓桿有風險，不過話說回來，風險和收益往往成正比。」

寧玉珍同志果然是一位優秀的財務工作者，羅寧一說她就悟了。

見老婆有蠢蠢欲動的跡象，羅建新頓時緊張地大喊道：「寧玉珍，你不要亂搞啊！如果你敢玩什麼狗屁槓桿，我們家的日子就沒法過了！」

警告完老婆，羅建新又怒斥兒子：「羅寧，你在大學只學到了這些歪門邪道的東