重生之炒房王第二章 美女客戶
寧楓走到近處才看清了這個女客戶的樣子，168左右的身高，穿着一件無袖連衣短裙，露出筆直白皙的雙腿和嫩藕一般的雙臂，腰間扎着一條腰帶，勾勒出奪人眼球的曲線，再加上齊腰的長髮……
按照寧楓的標準，滿分100，至少是90分以上的大美女了！只見她拿着當時還屬於高端品牌的蘋果1代手機，正在接電話：「我的車已經保養好了嗎？好的，我現在過去取。」
寧楓等她掛斷了電話，靠上去主動打了招呼：「你好，張小姐是嗎？請問你是準備買青青家園的房子嗎？」
張淇狐疑的看了看眼前的這個年輕人，183的身高在地處江南的錢塘市算是高人一等了，長着一張瓜子臉，典型的男生女相，着實有幾分帥氣。只不過卻穿着不倫不類的西裝，更可笑的是還挎着一隻搞笑的公文包。
「你怎麼知道我要買房子的？」張淇警惕的問道。
見她對自己很是防備，寧楓笑笑，繼續說道：「你不要誤會。自我介紹一下，我叫寧楓，是萬家公司的房產經紀人，剛才碰巧看見你跟其他中介公司在看房子，所以我就來問問。你應該也知道，我們萬家公司的規模比樂屋公司更大，門店更多，服務也更專業！」
張淇心裏有點可惜，畢竟被高個帥哥搭訕還是有些小激動的，只是沒想到也是一個煩人的中介，於是淡漠的說道：「你這樣算是截客戶吧？儘管你們不是同一家公司的，不過我還是覺得不太好。」
寧楓早就猜到她會這樣說了，於是說道：「張小姐，你誤會我了。我並不是故意要跟上來截客戶的。只不過我剛才看你從9幢1單元出來，應該是看那套一樓帶花園的房子吧？我主要是不想你受騙，所以才跟上來的。」
「哦？」聽寧楓這麼一說，張淇有些好奇，自己究竟什麼地方會受騙。剛才自己雖然讓樂屋公司的人再找找其他房子，但是其實心裏已經對那套房子非常中意了！價格便宜先不說，帶私家花園的房子，在小區林立，寸土寸金的錢塘市真的不多見！
於是她問道：「你先說說看，那套房子有什麼地方不好？」
寧楓一聽，知道有戲，故意看了看四周，湊近張淇，壓低聲音說到：「你這兩天應該在網上看見過新聞吧？城西某小區，有年輕女子跳樓身亡……」
張淇聽寧楓故作神秘的言語，沒由來的打了個冷顫，自己平時最怕這種事情了，趕緊追問：「你是說？那套房子……？不對呀！那套房子是一樓呀，怎麼跳樓……」
寧楓示意張淇冷靜，然後接着說道：「一樓當然沒法跳樓了！但是從高層跳下來，你覺得會摔死在哪裏？」
「一樓……」張淇膽子小，已經有點被寧楓嚇住了。
「對！就是摔死在一樓！一樓的花園裏！」寧楓肯定道，「不然你以為，青青家園的房子，又是一樓帶花園的稀缺房源，會賣的這麼便宜嗎？要知道，小區里同戶型的房源，不帶花園的至少都賣到180萬以上！」
話說到這，張淇已經徹底對那套房子沒了想法了！
原本自己還在慶幸，能撿漏買到比市場價便宜那麼多的房子呢！甚至自己都開始在腦海里勾勒要怎樣裝修了，重點就是花園怎麼佈置……
現在一想到那個花園裏竟然……竟然跳樓死過人，光是想一想她都覺得可怕！怪不得剛才一直覺得那套房子裏陰森森的！
「真是太謝謝你了！」張淇對寧楓連聲道謝，「如果不是你，我都已經決定要買那套房子了！要是真的買下來還蒙在鼓裏，就太可怕了！」
寧楓微微一笑道：「不用謝我！我作為一個專業的經紀人，只是不想像你這麼漂亮的美女被人坑而已！」
只要是女孩子，無論怎樣的身份，就沒有不喜歡被人夸的，張淇聽寧楓這麼一說，原本對他截客戶的牴觸早就煙消雲散了！現在看着眼前的寧楓都覺得順眼起來，果然帥哥就是要靠譜一些！
「不管怎麼說，還是得謝謝你！要不是你，我就要吃大虧了！我叫張淇，這是我的號碼你記一下，13。以後我看房子都找你！剛才樂屋公司的人真是太可惡了！竟然明知道這房子有問題還推薦給我！」張淇有些氣憤的說道。
寧楓乾脆的拍了拍胸口說道：「沒問題！只要你相信我，我保證讓你買到一套滿意的房子！」
正巧，公交車來了，張淇笑道：「那就拜託你了！我得先走了，有好房子記得第一時間通知我！」
寧楓只是對張淇點頭笑了笑，什麼都沒說，只是認真的看着張淇。
灼熱的目光讓張淇心裏一慌，連忙上了公交車，不想讓寧楓見到自己臉紅的樣子……
看着公交車開走，寧楓得意笑道：「果然美女都是膽小鬼啊！不過樂屋的經紀人也真是的，連這種房子都敢帶看，活該被人搶客戶。」
順利截到一個客戶，而且看上去還是非常a的客戶，寧楓自然心情舒暢！
所謂a客，是房產經紀人的術語之一。就是對客戶等級的一種劃分。在萬家公司的系統里，就對經紀人名下的客戶分為abc三種等級。
a客就是所謂的誠心客戶，買房的願望迫切，只要有合適的房子就會馬上出手的。這樣的客戶也是經紀人需要重點跟蹤、重點維護的客戶。
而b客就是購房欲望並不急迫，持觀望態度更多一些的客戶。這樣的客戶成交周期長，往往需要經紀人長期跟蹤維護，在有好房源的時候及時通知，才有可能成交。
至於c客，就是完全不誠心的客戶。就是偶然間出來看看房了解一下行情的，基本不可能成交的客戶！甚至很多時候，c客就是房東。因為想要賣房，卻害怕因為不了解市場行情而被中介公司誤導，所以先假裝成客戶看看房子，再搖身一變，成了房東。
寧楓之所以判斷張淇是a客，自然是因為張淇明顯年齡不大，都已經說出口準備買那套一樓的房子了，應該不會是瞎說。那麼就說明她的購房願望比較強烈，或者說是大大咧咧，並不是特別挑剔的客戶。這種類型的客戶往往是最容易成交的客戶。
有許多經紀人當天帶看當天成交的例子，基本都是這種客戶！
寧楓現在心裏盤算的，就是怎樣讓張淇當天看房，當天成交……
第二章 美女客戶
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