夢幻小莊園第七十三章：投資

回到屋。

葉默給艾瑪安排了臥室。

四個女孩，兩兩一個房間，然後回到自己房間，沖了一個熱水澡。

在認識當中，艾瑪的膽子應該很小，性格內向，害羞。怎麼會……如此大膽。

一切看起來早有預謀，似乎有人給它出謀劃策。

艾瑪和艾麗斯的臥室里，兩個女孩擠在被窩。

「真好。我和大叔算是確立關係了嗎？」艾瑪雙手抱在胸前，臉上甜蜜的笑着，問道。

「你如果只想玩玩，體驗戀愛的感覺，葉默應該會配合你。我估計，他對你的感覺還沒有到愛的地步。不知道你怎麼想的，為什麼會認他做了教父……總之一步錯，後面要扭轉形象太難了。讓他知道你的感覺。如此一來，他在看到其她美女也會稍有估計……」艾麗斯這個姐妹不嫌事大，就是給艾瑪出謀劃策的主，而艾瑪還對她言聽計從。

「我又沒有喜歡過過誰，以為那是眷戀父親的感覺。」艾瑪苦惱的嘟了嘟嘴，在艾麗斯臉上親了一口：「睡覺了，晚安。」

「晚安。」

艾麗斯苦笑，摸了摸艾瑪的額頭：「你已經確定了自己的內心？」

「確定。」

一覺醒來天已經大亮了。

葉默起床到健身房裏運動了一下，出一身汗，跟着到廚房裏，烤了麵包、煎幾份雞蛋、幾份水果沙拉……西式早餐，清淡的。

再切一些生的胡蘿蔔，黃瓜、番茄。餵花栗鼠的。

上樓。

艾瑪正好推開門，臉上帶着睡覺印子痕跡：「父王，早安。」

「早安。」

「家裏有新的牙刷嗎？」

「有。房間衣櫃左手的第一個抽屜。」

「謝謝。」

「快點。洗漱了下樓吃早餐。」

「嗯，嗯，很快。」艾瑪回屋了，關上門：「艾麗斯，起床了。」

牙刷、毛巾，都是葉小萌過來時，葉默買的。

葉默又去敲了敲劉淑芬她們的房間，昨晚忘記告訴她們了，衣櫃抽屜里有新的牙刷。下了樓，端着給花栗鼠們準備的早餐，打開門，一群花栗鼠蹦蹦噠噠着圍攏過來。

「開飯嘍，給我讓開個位置。」

花栗鼠大軍擴充到了五十幾隻，還有十幾隻不能蹦躂的嬰兒花栗鼠，都移居到了湖邊松樹林的木屋裏。

葉默端着幾個大盤子，放到湖邊的樹林外面。

「你養了這麼多花栗鼠？」劉淑芬第一個下樓，看這些花栗鼠爭先恐後的吃着東西，問道。

「嗯。」葉默伸手摸了摸艾爾文和西蒙的腦袋，站了起來。回屋洗了手，將早餐端到桌上，艾瑪他們這才下樓。

「早餐清淡了點，大家將就一下。」

艾瑪喝了一口牛奶，道：「很豐盛的早餐。」

吃過早餐，艾瑪她們就告辭離開。

葉默找到了康納，商量起後面的工作。之前提到的酒莊綠化……還有咖啡園的工作。

酒莊有50公頃土地，等於123.5英畝。

開發出來的土地不超過40英畝，其餘地方都荒着。要麼是光禿禿的不毛之地，要麼是灌木林子、枯草地，只有很少的樹林。

其中月亮湖山谷就有二十英畝，利用起來的土地還很少，大多土地留作備用。大葡萄園17英畝……然後是中央山頂，古堡、品酒間、員工住宿區，

第一步還是收拾雜草，種植綠化樹，以玫瑰花、草坪為主。

酒莊的葡萄園裏種植着很多玫瑰花，主要在葡萄架的首位兩端。玫瑰與葡萄會感染兩種相同的霉病，但是玫瑰比葡萄更加嬌嫩，因此對這兩種病害更具敏感性、發病更早更快，此栽植玫瑰最重要的目的是為給葡萄園預警。

走進品酒間，麥克斯還在做酒莊的綠化預算，葉默笑着坐到了麥克斯對面：「我覺得，應該修一座專門的辦公室。」

「我也有這個打算。酒莊要成立專門的客服部了……在網站公佈今年的會員招納截止日期以後，酒莊的普通會員呈現爆發式增長，以及有普通會員167位，終身會員不變，白金會員有35位。」

「辦公地點選在古堡外面怎樣？」

「當然，古堡外小山坡下，那是最合適的地方。酒莊賬面資金有676萬了，算上之前投資債券的170萬，有796萬。」

「這麼多？」葉默怔了一下，問道。

「7位終身會員，140萬。35位白金會員，350萬，167位普通會員167萬。會員的年費……」終身會員的年費還有葡萄園管理費，每年是3500美元，普通會員的年份是500美元，算起來，已經收到年費23萬。會員這一項業務，提供的賬面資金就多大680萬。

這部分錢百分之九十，會員退會時要返還給會員。

開業有一個月了，真正盈利的有一百多萬，也不能說盈利，現在出售的葡萄酒都是之前的投資。搞不好，等20名實習員工轉正以後，一年裏可能有半年時間會是無利經營甚至虧本經營。

要彌補酒莊收入，最好的辦法就是用會員押金投資點其它生意。可是想到銀行貸款，葉默就是心欠欠的。

他比較是中國人，骨子流着的華夏血，在美國生活了十幾年，終究做不到老美的生活消費習慣。欠着錢，總感覺渾身不踏實。即便還有一年零九個月的還款期限，知道還款是最不理智的投資……

「我想先將銀行貸款還了。」葉默思考了一下，接着道：「投資是我的弱項，購買債券的收益還不上銀行貸款的利息，實際不如還款。」

「嗯？不投資葡萄園嗎？納帕土地的升值潛力非常可觀……」麥克斯抬起頭，問道。

「當然投資。葡萄園畢竟是我最熟悉的業務。我準備先收集這方面的信息，做一個資料整理。現在市面交易的土地很少，進入納帕土地市場的資金又太多，要十月份過後。」葉默是小資本，做不到大集團大投資行那樣，人家不差錢，看中一塊土地就開始製作收購計劃，資金動作幾千萬幾個億。甚至連著名的蒙大維酒莊都讓大金主給收購了。

要買到價廉物美的葡萄園，這可不是容易的事情。

第七十三章：投資